菲律宾买房如何选择 如何才能在菲律宾买房

在菲律宾买房的外籍人士是很多的，而且在菲律宾买房是没有太大的限制的。那么菲律宾买房如何选择 如何才能在菲律宾买房？华商为你解答。

菲律宾买房如何选择

在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。如果有一定资金实力的群体，可以选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来实现以房养房，获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体，可以选择入手二手期房，二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，可以选择期房，期房可以在短期内拥有最高的回报比。

如何才能在菲律宾买房

如果是想在菲律宾买房，那么首先是需要熟悉方法和步骤，首先我们要知道菲律宾的房价升值潜力巨大，就像菲律宾首都马尼拉的房价和2008年上海的房价是差不多的，是非常有投资价值；并且外国人在菲律宾买房是只可以买公寓，还要选地段，然后去实地考察；选好公寓项目并谈好价格，就可以付定金；签预订单以及购房合同，然后在规定期内支付首付或者是全额付款，分期付款；做完相关流程之后，就可以验收房屋和开发商办理房产证等。

在菲律宾买房有要求吗

在菲律宾买房时，对身份和国籍没有要求。即使是乘客也可以投资房地产，但皮革房地产只能由菲律宾国籍购买。

菲律宾买房流程

1.看房:如果是期房，只能看样板房。

2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金（押金一般为5万比索，每个开发商的金额不同，由于房屋的大小，金额也会有所不同。如果您当时不购买此押金，则无法退还）您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。

3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。业主需要检查房子并拿钥匙。开发商会提前几个月通过电子邮件通知业主什么时候可以办理交付手续。

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