去菲律宾买房子要什么条件(买房的最新要求)

其实我们中国人想要在海外买房，途径是非常多的，但是还有一些没有经验的朋友对此不了解，所以就像来咨询，我们中国人在菲律宾怎么买房，应该需要准备哪些材料等，今天华商签证就来给您分享，去菲律宾买房子要什么条件！

去菲律宾买房子要什么条件

在菲律宾买房时，对身份和国籍没有要求。即使是乘客也可以投资房地产，但皮革房地产只能由菲律宾国籍购买。菲律宾没有购买限制。你可以买一套或多套。但这里会有一点区别。在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人。换句话说，如果40%的房地产是外国人购买的，剩下的只能由菲律宾人购买，外国人不能购买。

在菲律宾买房之前的准备

首先第一个个就是我们的护照一定要准备好，护照必须在有效期内确认；一些相对紧张的房地产将限制一套或两套护照。第二个就是签证，大多数购房者只能申请旅游签证，这一点您可以找我们华商签证协助您，我们可以给您提供最佳的入境方案。在一个就是资金的准备，因为在菲律宾购买房产是需要预定的，所以资金的准备是非常重要的。

在菲律宾可以买哪种房

在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。如果有一定资金实力的群体，可以选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来实现以房养房，获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体，可以选择入手二手期房，二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，可以选择期房，期房可以在短期内拥有最高的回报比。

在菲律宾买房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看样板房。
2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

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