菲律宾买房免费咨询 菲律宾买房需要多少钱

菲律宾国家是一个适合游玩和养老的好地方之一，因此不少人喜欢到菲律宾买房子居住，但是和诺人对在当地买房的情况是不怎么清楚的。那么菲律宾买房免费咨询 菲律宾买房需要多少钱？华商为您解答。

菲律宾买房免费咨询

目前，外籍人士在菲律宾买房对国籍是没有要求的，因此大家若是有需要在菲律宾买房的话，是可以找我们华商签证咨询买房的情况，一定会为您提供专业的回答。

菲律宾买房需要多少钱

菲律宾的房价也是在发生一定的变化的。而且菲律宾的房子地段不一样，所需要的价格自然也是会有所改变的，具体的情况大家可以咨询我们的在线客服。

买房后需要缴纳哪些费用

1.交易税：菲律宾政府会收取印花税（Documentary Stamp Tax，DST）和过户费（Transfer Tax）两种交易税。印花税是根据房产销售价格的1.5%计算，而过户费则是根据房产销售价格的0.5%计算。这些税金需要在房产转移登记之前支付。
2.财产税：菲律宾政府会对所有的房地产征收财产税（Real Property Tax，RPT）。这种税金是根据房产的市值计算的，通常是房产市值的1%。财产税通常需要每年支付一次。
3.印花税：购买房产还需要支付印花税（Documentary Stamp Tax，DST），这是购房合同必备的税收。菲律宾政府规定，印花税的税率是1.5%。
4.印花税折扣：对于首次购房的购房者，可以享受菲律宾政府提供的印花税折扣。购房者可以在购房合同上标明购房为首次购房，并提交相关证明材料，就可以获得一定的税收优惠。

在菲律宾买房的指南

1、买房要考虑到以后的升值空间,所以买房要买在有望升值的地方,例如大型商场附近, 或者是地铁站附近,菲律宾马尼拉正在大量的建设地铁,可以根据地铁站的规划来选择房子。
2、买中高楼层的好,高楼层视野开阔,并且采光充充足, -打开窗帘和窗户就有风就刷唰的吹进来,非常的舒服。
3、购买大企业的楼盘更有保障,如今马尼拉房地产正在崛起,很多楼盘都是期房, 所以大企业有保障,不会导致烂尾。菲律宾有名的房地产企业有: SMDC、Ayala land、Robinsons Land Corporation ,这三家公司的期房买着安心放心。

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