菲律宾留学中介买房   买房需要了解什么

菲律宾的发展起步之后，大家对于菲律宾的房产也有了想法，或许这也是投资的方式。在菲律宾留学生也是想要买房的，那么今天小编就给大家讲解一下：菲律宾留学中介买房   买房需要了解什么。

菲律宾留学中介买房   买房需要了解什么

菲律宾留学生也可以购买房产，但是需要充分了解当地的法律和手续，选择合适的购买时机，并考虑长期的投资回报以及了解在菲律宾买房需要满足的条件是什么。建议在购买前可以联系华商签证专业机构进行咨询。

菲律宾买房的注意事项

产权:菲律宾房屋产权分为永久所有权和使用权，而外国人可以在菲律宾拥有永久产权，没有持有时间限制。

税收：菲律宾政府没有为外国人制定一些特殊税收。换句话说，在菲律宾购买房地产与当地人购买房地产时必须缴纳的税收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房价中。二手房转让费约为3%，增值税为6%卖方支付。当投资者需要在这三个阶段承担不同的税，从购买菲律宾房地产、持有租金到出售房地产。

在菲律宾买房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看样板房。
2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

在菲律宾买房有名额限制吗

菲律宾没有购买限制。你可以买一套或100套。但这里会有一些不同。对于一栋建筑，外国人最多只能占到40%的配额，其余60%必须是当地人。也就是说，如果40%的楼盘是外国人买的，那么只有菲律宾人可以买，外国人买不到。

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