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两万美元在菲律宾能买房子(买房需要交税吗)

2024-07-27 11:53:025914浏览编辑:lilan

在菲律宾,两万美元可能听起来并不是一个很大的数字,但在这个美丽的岛国,它或许是能开启你的梦想家园之门,想象一下,用这笔钱在碧水蓝天下的某处安静角落拥有一处自己的小天地,是不是觉得生活突然充满了无限的可能? 究竟是否可以实现呢?围绕这个话题,跟随小编一起了解有关两万美元在菲律宾能买房子(买房需要交税吗)的相关内容。

 

两万美元在菲律宾能买房子(买房需要交税吗)

 

两万美元在菲律宾能买房子吗

 

当然可以了,菲律宾的房价其实还是不便宜的,相当于国内二线城市的水平,比如房价最贵的首都马尼拉,马尼拉的房价在全国房价水平里是整体偏高的,目前平均房价在15万-28万比索之间,换算成人民币是1.5-3.8万人民币。这个主要还是需要看地段和房子周围配套设施来决定,在马尼拉最繁华的CBD,这边的房价就更高了,马尼拉市中心CBD的房子均价在40万-50万比索每平米,相当于人民币5.5万-7万左右。

 

菲律宾买房需要交税吗

 

答案是需要的,交税如下:

1.印花税(Documentary Stamp Tax):购买房产时需要缴纳房屋总价值的1.5%的印花税。

2.增值税(Value Added Tax):对于新建房屋的购买,需要缴纳总价值的12%的增值税。

3.注册费(Registration Fee):需要缴纳房屋总价值的0.25%到0.75%的注册费。

4.杂费(Miscellaneous Fees):包括房产评估费、公证费、律师费、证明文件费等。

 

在菲律宾买房子流程

 

1.看房:如果是期房,只能看样板房。

2.预订:在选择房间号码后,您可以开始预订过程。一般来说,您可以提交相关信息,填写一些表格并支付押金,您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买,请与开发商签订合同并付款。

3.付款方式:可为一次性全额付款(通常可获得10%折扣),如果是预售房,也可以月供。

4.房屋交付:所有这个过程都由开发商处理,所有的税费在买房时给开发商钱。

如果您不明白关于买房子的话,可以参考我们之前的文章《菲律宾买房免费咨询 菲律宾买房需要多少钱》。

 

菲律宾哪里适合买房  


1,福布斯公园 Forbes Park;

2,达斯马利纳斯 Dasmarinas;

3,罗克韦尔中心 Rockwell Center;

4,世纪城 Century City;

5,黎牙实比社区 Legazpi Village。

 

两万美元在菲律宾能买房子(买房需要交税吗)

 

以上就是华商签证小编带来有关“ 两万美元在菲律宾能买房子(买房需要交税吗)”的内容了,在这个信息爆炸的时代,我们需要的是真实、准确、及时的信息,我们提供的不仅仅是一篇篇的文章,更是一个个的解决方案,无论你是想办理签证,还是处理在菲律宾的一切事宜,我们华商签证都能为您提供全方位的支持和帮助,让您尽情享受这段美妙的旅程,立即联系我们,开启一段难忘的旅行之旅吧!

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