菲律宾买房详细流程(买房教程最新解答)

菲律宾总统小马科斯自2023年1月3日至5日访华。和我国敲定了非常多的合作，因此在未来几年，我们中国和菲律宾的经济交流是非常密切的，在双方的共同努力下，很多领域都将得到发展，特别是菲律宾的当地行业，因此也有很多人到菲律宾买房，那么我们今天就来了解，菲律宾买房详细流程！

菲律宾买房详细流程

1.看房:如果是期房，只能看样板房。
2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

菲律宾买房限购吗

在菲律宾买房，限购是不存在的。只要你手头充裕，一口气拿下10套都没问题。但是，菲律宾对外国人买房，会有一定限制条件。第一个就是外国人在菲律宾只能买高层住宅，不能买带土地的房屋。第二个就是外国人只能购买一个楼盘不超过40%面积，其余60%面积必须是当地人购买。如果本地人份额不够买了，可以继续买外国人份额，且购买外国人的二手房也没问题，但反之不行。

菲律宾本地人和外国人买房价格一样吗

无论是菲律宾人还是中国人，每套房子的价格都是一样的，开发商的价格是一样的，不会对外国人和本地人有不同的报价。如果是二手房，那就是私人房东的定价。一般来说，他们不会故意提高外国人的价格。毕竟，他们不知道放时，他们不知道买家会来自哪里，而且价格是公开的。当然，最终的交易价格取决于你与业主的讨价还价。

菲律宾买房签证

在菲律宾买房时，对身份和国籍没有要求。即使是游客也可以投资房地产，但带土地使用权的房地产只能由菲律宾国籍购买。所以说菲律宾买房对签证，是没有任何限制的，我们甚至可以免签入境买房，都是没有问题的！

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