菲律宾买房35岁移民  菲律宾买房需要交什么税

近两年菲律宾的房产深受大家的关注的，随着房价的逐渐升高，不少伙伴想要在国外买房的。本期了解一下：菲律宾买房35岁移民  菲律宾买房需要交什么税？

菲律宾买房35岁移民  

35岁移民在菲律宾买房是可以的，买房是比较容易的，而且菲律宾的房价还是比较优惠的，想要了解的伙伴可以咨询在线客服的。

菲律宾买房需要交什么税  

增值税：在菲律宾购房的增值税是12%，这是菲律宾购房的统一标准，并且是政府强制性收取的。而增值税只会收取一次，如果之后转卖时，是不会重复收取的。
杂项费用：杂项费用包含：过户费、注册费（登记费）、文件盖章（所有权的发放）、水电表安装费、律师费等，杂项费用会因各个开发商的楼盘、楼盘位置等因素而不同，通常会维持在6%-10.5%。

房产税：房产税是菲律宾每一个购买房产的拥有者需要缴纳的一笔税费，而全国不同地区的税率会有一定的差异；马尼拉地区公寓的房产税一般为市场价格的0.3%左右，房产拥有者需要在每一年的1月缴纳。

在菲律宾买房有名额限制吗

菲律宾没有购买限制。你可以买一套或100套。但这里会有一些不同。对于一栋建筑，外国人最多只能占到40%的配额，其余60%必须是当地人。也就是说，如果40%的楼盘是外国人买的，那么只有菲律宾人可以买，外国人买不到。

菲律宾是否适合买房子居住

菲律宾还是蛮适合买房子居住的，在菲律宾买房的优势也比较多，比如可以享受60个月的免息缴费，对于大家流动资金的控制更加方便，而且菲律宾购买的房地产是永久居住权的，相对于国内70的产权，具备了极大的优势。最后就是投资回报的问题了，菲律宾作为旅游国家，无乱是购房回报率还是租房回报率都是很高的，这几年直接成倍的增长。

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