菲律宾宿务房产  菲律宾购买房产注意事项

宿务是菲律宾发展排名第二的国家，不少在菲律宾工作的伙伴想要买房的，想要了解在菲律宾买房的伙伴看看下面的详细讲解：菲律宾宿务房产  菲律宾购买房产注意事项。

菲律宾宿务房产  

在菲律宾宿务买房子有什么条件呢？在菲律宾，作为外国人是不具备在菲律宾买房的资格的，菲律宾的地房产只向菲律宾人或者移民开放。所以，想要在菲律宾买房的话你的身份须是菲律宾公民或者是移民。所以，我们要在菲律宾买房首先身份就是移民或者是菲律宾的公民。

菲律宾购买房产注意事项  

产权：菲律宾房屋产权分为永久所有权和使用权，而外国人可以在菲律宾拥有永久产权，没有持有时间限制。

税收：菲律宾政府没有为外国人制定一些特殊税收。换句话说，在菲律宾购买房地产与当地人购买房地产时必须缴纳的税收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房价中。二手房转让费约为3%，增值税为6%卖方支付。当投资者需要在这三个阶段承担不同的税收，从购买菲律宾房地产、持有租金到出售房地产。

菲律宾哪种房可以买

在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。如果有一定资金实力的群体，可以选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来实现以房养房，获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体，可以选择入手二手期房，二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，可以选择期房，期房可以在短期内拥有最高的回报比。

菲律宾是否适合买房子居住

菲律宾还是蛮适合买房子居住的，在菲律宾买房的优势也比较多，比如可以享受60个月的免息缴费，对于大家流动资金的控制更加方便，而且菲律宾购买的房地产是永久居住权的，相对于国内70的产权，具备了极大的优势。最后就是投资回报的问题了，菲律宾作为旅游国家，无乱是购房回报率还是租房回报率都是很高的，这几年直接成倍的增长。

以上的所有内容就是小编对于《菲律宾宿务房产  菲律宾购买房产注意事项》的讲解，对此还有不理解的可以在下方留言提问，也可以向华商签证的客服咨询了解，我们的工作就是为了解答大家的疑惑的。