中菲律宾买房注意事项 买房流程是什么

菲律宾的房产项目发展是比较成熟的，并且菲律宾的地产开发商很注重质量和细节，所以在菲律宾买房拿到手的房子质量有一定保证，而且大多数项目还会赠送部分精装修，那么中国同胞在菲律宾买房需要注意什么呢，中菲律宾买房注意事项？

中菲律宾买房注意事项

如果您是直接从开发商的手上买房的话 ，那么开发商可能会办理好一切的相关手续；如果您是是从业主手上买房的话，那么华商小编是建议您可以请律师帮忙过一遍合同的哦，有律师看过合同才会更加放心，如果不是中文合同的话，那么您自己也可能理解不透的；并且菲律宾的房子是永久产权的。

菲律宾买房子哪个位置最好

选择菲律宾买房的最佳位置取决于个人的需求和偏好。以下是一些考虑因素：

首都马尼拉及周边地区：马尼拉是菲律宾的政治、商业和文化中心，拥有许多就业机会和便利设施。

宿雾：宿雾是一个受欢迎的旅游目的地，拥有美丽的海滩和潜水胜地。该市也有许多购物中心和餐厅，以及一些国际学校和医疗设施。

达沃市：达沃市是菲律宾最大的城市之一，也是一个重要的商业和旅游目的地。该市有较低的犯罪率和较高的生活质量，同时也有良好的基础设施和便利的交通。

菲律宾的房价高吗

在菲律宾，房价可以因城市、地区和房屋类型而有所不同。一些热门城市和旅游目的地，如马尼拉、长滩岛和宿务等地，房价较高，特别是在市中心或靠近海滩的地区。这些地方受到游客和外国投资者的关注，供需关系较紧张，推高了房价。

菲律宾买房流程是什么

1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。

3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。

4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

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