菲律宾买房指南政策 菲律宾房产权是多久

菲律宾的生活申办还是蛮低的，因此到菲律宾国家度假和生活工作人是特别多的，为了可以在当地有居住的地方，大家就会在当地买房子。那么菲律宾买房指南政策 菲律宾房产权是多久？华商为你解答。

菲律宾买房指南政策

1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。
2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。
3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。
4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。
5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。
6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

菲律宾房产权是多久

 
菲律宾的房产权是永久的，是的，你没听错，就是永久。国内的房产的产权是70年产权，也就是在国内买房，你只是拥有了房子的使用权，而且使用权只有70年的时间，而在菲律宾则不同，菲律宾的房屋产权是永久性的，也就是说你在菲律宾买了房子，那么房子就永久性的属于你，而且国内的房子我们实际得到的面积远远不是房产证上的面积，房产证上的面积包括了公摊面积，而我们实际得到的面积要除去公摊面积，而菲律宾的房屋是没有公摊面积的，等于就是说房产证是多少的面积，那么你实际上得到的也是多少面积，这在无形中就多出来几十万的钱。

在菲律宾买房有名额限制吗

菲律宾没有购买限制。你可以买一套或100套。但这里会有一些不同。对于一栋建筑，外国人最多只能占到40%的配额，其余60%必须是当地人。也就是说，如果40%的楼盘是外国人买的，那么只有菲律宾人可以买，外国人买不到。

目前菲律宾的房价是多少

马尼拉市中心的公寓约为每平方米133,888比索（约17,200元人民币），，而外围地区的价格平均约为每平方米70,250比索（约9,000元人民币）。

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