菲律宾投资买房攻略(投资买房最划算分享)

“一带一路”政策倡议下的东南亚备受关注。菲律宾是一匹跳跃的黑马。菲律宾以房价快速上涨、租金回报率高的优势进入中国人的视线。那么我们今天就来说说，菲律宾投资买房攻略！

菲律宾投资买房攻略

菲律宾的房年产权相比，菲律宾的房地产是永久产权。外国人和菲律宾人一视同仁，可以永久拥有。此外，菲律宾的房地产没有共享面积，购买面积是实际使用面积。这一优势是显而易见的，即菲律宾的80平方米，相当于中国的100平方米。大家想要在菲律宾买房，并且想要长期居住的话，可以考虑参加菲律宾的退休移民计划，既可以拿菲律宾绿卡，又可以在当地投资买房。

买菲律宾房地产可以移民吗

目前，没有购买菲律宾房地产的规定可以直接办理移民手续。然而，菲律宾有一个非常适合投资者的签证，即菲律宾退休移民项目（SRRV）。这个签证中有一个计划就是微笑计划，只要在菲律宾指定的银行存款5万美金，就能在当地拿到绿卡，甚至可以使用账户中的5万美金来买房，在SRRV另外的一个经典计划当中，存款2万美金是不能用于买房，更加不能用于投资，这笔钱根本就不能动。

菲律宾房地产项目的优势

这里的房地产开发商非常注重质量和细节。所以拿到的房子质量一定要过关，精装修。以社区建设为重点，一般公寓周边都有优秀的购物中心、医院、学校、电影院。公寓一般有游泳池、健身房、24小时保安、多功能中心等。

菲律宾的房年产权相比，菲律宾的房地产是永久产权。外国人和菲律宾人一视同仁，可以永久拥有。此外，菲律宾的房地产没有共享面积，购买面积是实际使用面积。这一优势是显而易见的，即菲律宾的80平方米，相当于中国的100平方米。

菲律宾的买房过程是怎样的

1.看房，如果是期房，只能看样板房。

2.预订，选择房间号码择房间号码后开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付定金（定金一般为5万比索，每个开发商的金额不同，金额也会因房屋大小而不同）

3.需要在30天内决定是否购买。如果你想买，与开发商签订合同并付款。付款方式:可以是一次性全额付款(通常可以获得10%的折扣)，如果是预售房，也可以每月付款。

4.交房。这个过程都是开发商办理的，所有的税费都是买房的时候交给开发商的。业主需要去验房拿钥匙，开发商会提前几个月通知业主什么时候可以办理交房手续。

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