菲律宾马尼拉买房买哪里 买房流程是什么

马尼拉是菲律宾的商业和金融中心，拥有众多国际和本地企业的总部和办事处，意味着在这里购买房产可以为人们提供更多的商业和就业机会，尤其是对那些寻求发展事业的人来说，那么菲律宾马尼拉买房买哪里？

菲律宾马尼拉买房买哪里

菲律宾马尼拉有许多地区适合购买房产，具体选择取决于您的需求、预算和个人喜好。以下是一些在马尼拉购买房产的热门地区：

马卡蒂市（Makati City）

马卡蒂市是马尼拉的商业和金融中心，拥有许多高档住宅和商业发展项目。这里有许多豪华公寓和高层住宅，同时也有一些购物中心、餐厅和娱乐场所。马卡蒂市的房产价格相对较高，适合那些寻求高品质生活和投资回报的人。

帕塞市（Pasay City）

帕塞市是马尼拉南部的一座城市。帕塞市位于马卡蒂市的东北部，是马尼拉都会区原来的四个市之一，帕塞市拥有一些豪华酒店和度假村，同时也有一些高档住宅项目。这里靠近马尼拉国际机场，交通便利，适合那些需要频繁出行的人。

奎松市（Quezon City）

奎松市是马尼拉的商业和娱乐中心之一，也是菲律宾最大的购物中心之一，如东方广场（Eastwood City）和三角洲广场（Triangle Park）。这里有许多高档公寓和住宅项目，适合购买房产。

在马尼拉买房流程是什么

1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。

3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。

4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

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