中国人在菲律宾买房 菲律宾买房的注意事项

在菲律宾国家，外籍人士买房是一件常有的事情，毕竟在菲律宾，是可以看到很多的外地的移民者的，说明是有不少的人在当地买房的。那么中国人在菲律宾买房 菲律宾买房的注意事项？华商为你解答。

中国人在菲律宾买房可以吗

是可以的!其实在菲律宾买房被没有太大的限制,根据菲律宾法律规定,外国人在一座公寓楼中购买的物业数量,不能超过总数的40% ,且不能购买土地及带土地的物业。但这丝毫未能减弱中国买家涌入菲律宾公寓市场的热情。

菲律宾买房的注意事项

在菲律宾买房时，对身份和国籍没有要求。即使是游客也可以投资房地产，但带土地的房地产只能由菲律宾国籍购买，并且没有购房限制，但是请记住，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人。换句话说，如果40%的房地产是外国人购买的，剩下的只能由菲律宾人购买，外国人不能购买。

在菲律宾可以买哪种房

 
在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。如果有一定资金实力的群体，可以选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来实现以房养房，获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体，可以选择入手二手期房，二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，可以选择期房，期房可以在短期内拥有最高的回报比。

菲律宾房价贵吗

 
在菲律宾，房价可以因城市、地区和房屋类型而有所不同。一些热门城市和旅游目的地，如马尼拉、长滩岛和宿务等地，房价较高，特别是在市中心或靠近海滩的地区。这些地方受到游客和外国投资者的关注，供需关系较紧张，推高了房价。

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