菲律宾自己买房 买房可永居吗

目前菲律宾房产市场发展前景良好，菲律宾的房价低、需求大，导致其房产的升值空间大，吸引了许多投资者计划在菲律宾买房做投资，菲律宾自己买房。

菲律宾自己买房

1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。

3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。

4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

菲律宾买房哪个城市比较好

选择在菲律宾买房时，以下是一些考虑的因素，以帮助您决定哪个城市比较适合：

首都马尼拉：作为菲律宾的首都和经济中心，马尼拉提供了广泛的就业机会和商业活动。然而，房价相对较高，交通拥堵也是一个问题。

宿务：宿务是菲律宾的第二大城市，也是一个重要的商业和旅游中心。宿务的房价相对较低，生活成本较马尼拉低，同时也有良好的基础设施和便利的交通。

达沃市：达沃市是一个重要的商业和旅游目的地。该市有较低的犯罪率和较高的生活质量，房价相对较低。

菲律宾买房可永居吗

菲律宾买房不可以永居，我们虽然买了菲律宾的房子，但是只有我们入境的签证才能决定我们能不能永居菲律宾，不过拿到菲律宾的永居身份之后，是可以在菲律宾买房的，大家不妨试一下先办理菲律宾的永居，再在菲律宾买房长久居住。

菲律宾房价贵吗

在菲律宾，房价可以因城市、地区和房屋类型而有所不同。一些热门城市和旅游目的地，如马尼拉、长滩岛和宿务等地，房价较高，特别是在市中心或靠近海滩的地区。这些地方受到游客和外国投资者的关注，供需关系较紧张，推高了房价。

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