菲律宾的房子中国人可以去买吗（买房的流程是什么）

现在有越来越多的人到菲律宾买房投资，因为菲律宾的房子非常便宜，并且菲律宾的房价市场还没有被开发完全，所以在菲律宾没放是非常有前景的，那么菲律宾的房子中国人可以去买吗（买房的流程是什么）！

菲律宾的房子中国人可以去买吗

答案是可以的！不管是来自哪个国家的公民，都是可以在菲律宾买房的！菲律宾没有购买限制。你可以买一套或多套。但这里会有一点区别。在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人，另外还有一点就是，外籍人在菲律宾买房，不能享有土地的使用权。

在菲律宾买房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看样板房。

2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。

3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

菲律宾买房的注意事项。

产权:菲律宾房屋产权分为永久所有权和使用权，而外国人可以在菲律宾拥有永久产权，没有持有时间限制。

税收：菲律宾政府没有为外国人制定一些特殊税收。换句话说，在菲律宾购买房地产与当地人购买房地产时必须缴纳的税收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房价中。二手房转让费约为3%，增值税为6%卖方支付。当投资者需要在这三个阶段承担不同的税收，从购买菲律宾房地产、持有租金到出售房地产。

中国人可以在当地贷款买房吗

答案是可以的！但是必须要满足一定的条件，那就是有菲律宾的工作签证或SRRV签证，有工作签证的人一般可以贷款70%和10年，利率与当地人相同。

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