菲律宾买房怎么操作 菲律宾买房有哪些好处

在菲律宾买房是不难的，只要有钱，买房都不是问题，但是我们需要知道一点，外籍人士是不可以购买带有土地的房子，只有菲律宾公民才可以。那么菲律宾买房怎么操作 菲律宾买房有哪些好处？华商为你解答。

菲律宾买房怎么操作

1、看房:如果是期房，只能看样板房。

2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。

3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

菲律宾买房有哪些好处

在菲律宾马尼拉买房相较于国内来说，好处是非常多的。比如可以享受60个月的免息缴费并且没有限购政策，对于大家流动资金的控制更加方便，而且在菲律宾购买的房产是永久产权的，相对于国内40年、70年的产权，具备了极大的优势。最后就是投资回报的问题了，菲律宾作为旅游国家，无论是购房回报率还是租房回报率都是很高的，这几年直接是成倍的增长。

在菲律宾买房的注意事项

在菲律宾买房时，对身份和国籍没有要求。即使是游客也可以投资房地产，但带土地的房地产只能由菲律宾国籍购买，并且没有购房限制，但是请记住，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人。换句话说，如果40%的房地产是外国人购买的，剩下的只能由菲律宾人购买，外国人不能购买。

在菲律宾买房可以移民吗

大家选择移民菲律宾并不一定是为了买房，但是现在的国际行情中，菲律宾的房产市场也是有不错的发展空间，而且在很多时候，大家在买房之后也是为了能够有一个更好的居住环境。所以既然要移民到菲律宾，那么选择买房也是一件非常有保障的事情，同时你在菲律宾有了自己的房产之后，也就等同于在菲律宾要长久居住 ，反而对于自己后期入籍菲律宾有很大的帮助。

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