菲律宾买房分期政策是什么 菲律宾买房对国籍有要求吗

菲律宾是一个对外政策极其友好的国家;从而导致全球大量前来工作和度假的转变成菲律宾房东，海外购房客的主力军。那么菲律宾买房分期政策是什么 菲律宾买房对国籍有要求吗？华商为你解答。

菲律宾买房分期政策是什么

菲律宾的付款方式是有两种的：

现房：首付(20%-30%)(7-30天)尾款(根据开发商90天内)现房早付款，早过户，除非客户本人资金问题，一般越快越好，收房后就可以挂牌出租了，尽早享受收益或装点新家。

期房：首付(20%-30%)(7-30天)尾款(根据工程进度分期付款)举例：项目3年后交付，那么尾款就平均分3年，36个月付。

国内购房无论现房还是期房，签订合同后全款或者向银行申请贷款，菲律宾期房分期付款从投资角度非常有优势，付款压力小，不计息，撬动杠杆。

菲律宾买房对国籍有要求吗

菲律宾买房其实是没有国籍的限制的，即使是游客也能在菲律宾买房投资菲律宾的房产，但是在菲律宾想要买地皮就必须要有菲律宾国籍才能购买！

在菲律宾买房有住房贷款吗

在菲律宾是有住房贷款类型的，并且是各有独特的利息条款、付款计划和资格审查等；银行：可以广泛使用，但是也会有更严格的要求，并且需要提供不同的利息，需要注意的是，住房贷款由政府机构BIG-IBIG融资提供，年利率大概为11%；内部融资：支付方案相对灵活，但其利率较高，由房地产开发商提供等。

在菲律宾贷款买房需要注意什么问题

如果是首期付款，若是在理想情况下，那么您可能是需要支付大概20%左右的总购买价格，但也有可能低于或根本没有，但是，需要记住：如果是零首付的，那么意味着每月支付和费用会更高，而且提高首付也可能意味着会有更优惠的住房贷款协议等；菲律宾的房地产是永久产权，与国内70年产权相比。外国人和菲律宾人一视同仁，可以永久拥有等。

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