菲律宾小伙能在中国买房吗(买房最新指南)

中菲两国作为邻国，两国人民的来往是非常密切的，不少菲律宾人在中国停留，所以大家就好奇能否在菲律宾买房了，接下来华商签证就来给各位解答，来很多大家聊聊菲律宾小伙能在中国买房吗？

菲律宾小伙能在中国买房吗(买房最新指南)

答案是可以的，不过必须符合一定的条件。
1、买房者必须在中国居住满一年；
2、合同中要注明中文名字和外文名字；
3、买房者需要提供身份证明；
4、如公证材料是外文需到翻译公司翻译；
5、资料备齐后要先到北京市涉外审批办公室进行审查；
6、如购房需贷款，要提供在京无固定收入、婚姻以及配偶同意购房抵押贷款等证明。

菲律宾小伙在中国买房要提供什么身份证明

1、在中国工作或者学习满一年的证明；
2、个人护照；
3、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；
4、房地测绘证明。

菲律宾小伙在中国买房流程是怎样的

流程一：与中介、卖方签三方合同，付定金及中介费的一半。
流程二：外籍方收集资料（护照翻译公证书三份原件、委托公证书三份原件），委托书是委托中方配偶，收集好这6份资料后交由中方配偶全权办理所有流程。
流产三：去银行办理按揭。
流程四：去当地国安局备案，拿一份备案证明原件。
流程五：付首付款给卖家。（留下付款单，备注购房首付款）
流程六：过户交税（收集材料： 中方身份证原件、户口本原件、结婚证原件、首付款付款单、国安局备案证明、护照首页复印件三份、护照翻译公证书三份原件、委托书原件三份、银行卡-用于交税费），结束后付掉剩余的中介费。

菲律宾小伙在中国买房要交税吗

答案是需要的，即住宅小区建筑容积率在含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)。

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