菲律宾买房首付需要多少  菲律宾买房流程

现在生活质量改善，经济条件上涨之后，很多人都迫切想要在城市买房的。在菲律宾买房需要的首付是多少呢？想要了解的伙伴看看下面的文章讲解：菲律宾买房首付需要多少  菲律宾买房流程。

菲律宾买房首付需要多少  

一般来说，首付比例在0%至20%之间，但现在大多数开发商都会提高首付比例。为了尽快回收资金，开发商会要求在建设期内进行月供，它是房款的20%-30%。建设期通常在4-6年左右，因此开发商设置月供以便尽快回笼资金。尾款则是在交房时付给开发商的，比例在50%至80%之间。如果选择贷款支付尾款，外籍人士在菲律宾申请贷款较难，因为他们没有本地银行流水、收入、纳税等记录，银行难以评估其还款能力。

菲律宾买房流程

1.看房:如果是期房，只能看样板房。
2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

菲律宾买房的最佳区域是那里

说起菲律宾房产市场，大马尼拉很火的置业区域要属传统的马卡蒂市、BGC、曼达卢永、奎松市等老牌商务区了，不过在马尼拉有几个比较著名的富人区，就位于或紧邻马卡蒂这座城中之城：

1，福布斯公园 Forbes Park；
2，达斯马利纳斯 Dasmarinas；
3，罗克韦尔中心 Rockwell Center；
4，世纪城 Century City；
5，黎牙实比社区 Legazpi Village。

菲律宾买房的注意事项

产权:菲律宾房屋产权分为永久所有权和使用权，而外国人可以在菲律宾拥有永久产权，没有持有时间限制。
税收：菲律宾政府没有为外国人制定一些特殊税收。换句话说，在菲律宾购买房地产与当地人购买房地产时必须缴纳的税收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房价中。二手房转让费约为3%，增值税为6%卖方支付。当投资者需要在这三个阶段承担不同的税收，从购买菲律宾房地产、持有租金到出售房地产。

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