菲律宾买房不支付首付吗(买房区域推荐)

菲律宾，这个充满热带风情和投资机遇的国家，对众多海外购房者抛出了友好的橄榄枝，对于那些寻求温暖气候、丰富文化和经济实惠房产的人来说，这片热土无疑是一个理想的目的地，然而，对于许多潜在购房者来说，首付款项往往是一个令人望而却步的障碍，那么，在菲律宾买房可以实现0首付吗？围绕这个话题，跟随小编一起了解有关菲律宾买房不支付首付吗(买房区域推荐)的相关内容。

菲律宾买房不支付首付吗

不是的，在菲律宾，一般的首付款通常在20%至30%之间，这意味着购房者需要支付房屋总价的20%至30%作为首付款，然后可以通过贷款支付余下的金额。然而，具体的首付要求可能会因房屋类型、房屋价格和购房者的信用状况而有所不同，如果您不明白关于菲律宾买房的话，可以参考我们之前的文章《菲律宾买房子多少钱》。

菲律宾买房流程

1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。

3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。

4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

菲律宾买房区域推荐

1.、马尼拉：马尼拉大都会是菲律宾的首都，拥有发达的基础设施和丰富的文化生活。这里是政治、经济和文化的中心，适合那些希望在城市生活的人。

2、宿务：宿务是菲律宾第二大，以其美丽的海滩和丰富的历史而闻名。这里是一个理想的度假和投资地，特别适合那些希望享受海岛生活的人。

3、长滩岛：长滩岛是世界著名的度假胜地，以其洁白的沙滩和碧蓝的海水而闻名，虽然这里的房价相对较高，但对于想要投资度假物业的人来说，长滩岛无疑是一个不错的选择。

4、巴拉望：这个被誉为“菲律宾最后的边疆”的地方，以其未被开发的自然风光而闻名，适合寻找宁静生活的购房者。

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