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菲律宾买房增值税 买房需要注意什么

2023-09-30 01:00:015966浏览编辑:Bess

在菲律宾购买房地产通常是一项重大的投资决策,因此有很多旅客想了解菲律宾的买房增值税政策,华商分享菲律宾买房增值税?

 

菲律宾买房增值税


菲律宾买房增值税


VAT增值税(Value Added Tax),这个属于政府强制性收取的,并且统一标准的,税率是12% 注:不论购买的是期房还是现房,如果房子裸价高于3199200比索,则买家就需要承担12%的VAT增值税。VAT增值税是按照购买房间的裸价来计算。

 

买房需要<strong>注意</strong>什么


在菲律宾可以买哪些房子呢


外国人只能买公寓,也就是高层住宅建筑,也就是办公楼。所有有土地的房子,也就是房子或者别墅,都不能买,联排别墅也有土地,也不能买。


在菲律宾买房需要交什么税


1.印花税(Documentary Stamp Tax):购买房产时需要缴纳房屋总价值的1.5%的印花税。
    
2.增值税(Value Added Tax):对于新建房屋的购买,需要缴纳总价值的12%的增值税。

3.注册费(Registration Fee):需要缴纳房屋总价值的0.25%到0.75%的注册费。

4.杂费(Miscellaneous Fees):包括房产评估费、公证费、律师费、证明文件费等。


在菲律宾买房需要注意什么


在菲律宾买房,如果是期房的话,是只可以看样板房的,预订方面,在选择了房间号码之后,就可以开始预订过程了,一般情况下,是需要提交相关的信息表格并且支付押金的,需要注意的是,押金一般是在五万比索左右,每一个开发商的金额都是不同的,由于房屋得出大小,金额也是会有所不同的,交了押金之后,不购买的话,押金也是不会退还的,可能是需要在三十天之内决定是否购买,若是想购买,就可以和开发商签订相关的合同并且购买啦;外国人只可以买公寓的。


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