菲律宾的房价跟什么有关系   怎么才能买房

随着菲律宾的发展，很多的国人有想法在马尼拉买房的，买房需要考虑的就是房子的价格因素，毕竟是在外国买房，还是需要谨慎的。那么菲律宾的房价和什么有关呢 ？本期华商小编就和大家讲一讲菲律宾的房价跟什么有关系   怎么才能买房？

菲律宾的房价跟什么有关系   怎么才能买房

菲律宾的房价是和租金有关系的，菲律宾房子的租金越高房价就越高，因为菲律宾人都不爱买房子，买房子对他们来说是一件非常遥远的事情。很多菲律宾的普通人每月的工资并不高，折合人民币大多都是两千多块钱，并且也没有存钱的观念，这就导致很多人都是月光族。菲律宾人一般都是租房住的，因此马尼拉房子的租金也比较高，租金高也是没有办法的事情，买房又买不起。租金高所以房价也会比较高，马拉尼的一套60平左右的普通公寓也要三百五十万比索。

拥有什么签证能买房呢

如果想要在菲律宾买房也不是想买就买的，所以菲律宾对外国人在菲买房还是有一定的要求的。菲律宾房子是永久产权，外籍人想要在菲律宾买房的话需要拥有移民签证和永居签证，持有的是菲律宾的短期签证是没有买房的资格的。可以在菲律宾买房的签证有：菲律宾退休移民签证、菲律宾投资移民签证、菲律宾13A婚签、菲律宾13C签证。

菲律宾的房子质量是令人堪忧的，买期房的话尽量是买毛坯房，不要买哪些精装的房子，精装的房子会有很多的质量问题，这也是华商签证的在菲律宾十一年的经验，希望能帮助大家。

菲律宾买房的好处

菲律宾买房还有一个好处，就是赠送投资移民，一般买了房子后当地的开发商会协助你去菲律宾移民局办理移民，正常来说投资移民是需要把2万美金存入银行，就能办理了，但是现在买房就有赠送，而投资移民好处很多，子女来菲上学，做为第三国家的跳板，无限次往返中国和菲律宾无需办理菲律宾签证，以及做生意能合理的规避税收。所以也算是在菲律宾买房的好处了。

在菲律宾买房都有哪些手续

在菲律宾买房有哪些手续呢？首先我们要知道外国人在菲律宾买房只能买公寓，不能独立拥有土地，而且外国人不能在同一公寓项目内拥有40％占有率。我们要选地段，然后去实地考察。选好公寓项目并谈好价格，付定金。签预订单及购房合同，规定期内支付首付或全额付款，分期付款。然后这些流程做完之后，验收房屋、开发商办理房产证等。

以上就是小编今日讲解的相关内容，华商在菲律宾的业务较多，也较全面，对菲律宾大大小小的实物都非常熟悉，如果您有任何需求，而我们又没有提到，可以尽管的问，我们都会竭尽全力协助您解决问题。