菲律宾买房的那些事 菲律宾的买房攻略

菲律宾的过埃及有个特殊的点就是外国人是可以在菲律宾买房的，而且是没有多大限制的，买得房子以后我们是可以出租出去的。那么菲律宾买房的那些事 菲律宾的买房攻略？华商为你解答。

菲律宾买房的那些事

在菲律宾买房时，对身份和国籍没有要求。即使是游客也可以投资房地产，但带土地的房地产只能由菲律宾国籍购买，并且没有购房限制，但是请记住，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人。换句话说，如果40%的房地产是外国人购买的，剩下的只能由菲律宾人购买，外国人不能购买。

菲律宾的买房攻略

1、确定投资目标：购买首要确定投资目标，分析自身是否适合当地的投资环境，以及投资房产的类别（住宅、商业、工业等）等。

2、收集信息：购买房地产前，应当收集充分的信息，看是否有合适的房地产，并了解当地的政策法规、市场行情等信息。

3、签订合同：如果确定购买某一处房产，应当谨慎签订合同，确保自身的权益得到保障。

4、支付费用：支付购买房地产的费用时，应当注意合法性，避免资金损失。

 在菲律宾可以买哪种房

在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。如果有一定资金实力的群体，可以选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来实现以房养房，获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体，可以选择入手二手期房，二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，可以选择期房，期房可以在短期内拥有最高的回报比。

在菲律宾买房要考虑什么因素

1、买房要考虑到以后的升值空间，所以买房要买在有望升职的地方，例如大型商场附近，或者是地铁站附近，菲律宾马尼拉正在大量的建设地铁，可以根据地铁站的规划来选择房子。

2、买中高楼层的好，高楼层视野开阔，并且采光充充足，一打开窗帘和窗户就有风就唰唰的吹进来，非常的舒服。

3、购买大企业的楼盘更有保障，如今马尼拉房地产正在崛起，很多楼盘都是期房，所以大企业有保障，不会导致烂尾。菲律宾有名的房地产企业有：SMDC、Ayala land、Robinsons Land Corporation，这三家公司的期房买着安心放心。

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