中国人在菲律宾能买房产吗(有哪些手续)

在蓝天白云、椰风海韵的菲律宾，充满机遇的房产市场正在向外籍投资者敞开怀抱，想象一下，你走进位于马尼拉心脏地带购买的一套精美公寓，窗外是繁华的城市景观，而你刚刚从附近的健身房锻炼回来，这是一件多么美好的事情，可是这样的写照真的能实现吗？以这个为话题，相信你可以在以下这篇“中国人在菲律宾能买房产吗(有哪些手续)”的文章里找到答案。

中国人在菲律宾能买房产吗

答案是可以的！不管是来自哪个国家的公民，都是可以在菲律宾买房的，菲律宾没有购买限制，你可以买一套或多套，值得注意的是，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人，另外还有一点就是，外籍人在菲律宾买房，不能享有土地的使用权，如果您不明白关于菲律宾买房的话，可以参考我们之前的文章《中国人在菲律宾买房要签证吗》。

在菲律宾买房产有哪些手续

在菲律宾买房其实与国内买房的流程相差不大：

1、看房：挑选心仪的房子，如果是期房，只能看样板房了。

2、预定：选好房号之后就要赶紧预定，避免被别人抢走了!一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金(订金一般为5～10万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别)

3、付款：三十天内需要决定是否购买，如果要买的话，与开发商签订合同，并付款，可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣)，如果是预售房的话，也可以月供。

4、交房：这个过程全部由开发商办理，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。

菲律宾的房价贵吗

在菲律宾，买房的价格取决于很多因素，比如房屋的大小、地段、装修情况等。但总体来看，与国内一线城市的房价相比，菲律宾的房价并不算高，例如，马尼拉市中心的公寓单位价格一般在每平方米2,000至5,000美元之间，这对于许多外国购房者来说仍是可接受的范围，其次，菲律宾的房产市场相对稳定，投资风险较小，再者，菲律宾的生活成本较低，无论是自住还是出租，都能获得不错的回报。

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