菲律宾公寓买房条件 菲律宾是否适合买房子居住

在菲律宾期间，我们想要买房的话最好就是看好地段和方位等，而且在当地买房是不需要什么硬性条件的，只有您有钱。那么菲律宾公寓买房条件 菲律宾是否适合买房子居住？华商为您解答。

菲律宾公寓买房条件

如果您想要购买菲律宾的公寓，不需要具备任何的条件，只要有钱就可以了。但是您需要注意的一点是，外国人可以购买住宅(包括公寓和别墅)、工、商业建筑而不拥有土地权，根据《菲律宾公寓法》的规定，外国人可以拥有公寓单位，只要建筑物中60%的单位归菲律宾人所有。

菲律宾是否适合买房子居住 
 

菲律宾还是蛮适合买房子居住的，在菲律宾买房的优势也比较多，比如可以享受60个月的免息缴费，对于大家流动资金的控制更加方便，而且在菲律宾购买的房产是永久产权的，相对于国内40年、70年的产权，具备了极大的优势。最后就是投资回报的问题了，菲律宾作为旅游国家，无论是购房回报率还是租房回报率都是很高的，这几年直接是成倍的增长。

菲律宾房价怎么样
 

菲律宾的房价其实还是不便宜的，相当于国内二线城市的水平，比如房价最贵的首都马尼拉，马尼拉的房价在全国房价水平里是整体偏高的，目前平均房价在15万-28万比索之间，换算成人民币是1.5万-3.8万人民币。这个主要还是需要看地段和房子周围配套设施来决定，在马尼拉最繁华的cbd，这边的房价就更高了，马尼拉市中心CBD的房子均价在40万-50万比索每平米，相当于人民币5.5万-7万左右。

买房后需要缴纳哪些费用

1.交易税：菲律宾政府会收取印花税（Documentary Stamp Tax，DST）和过户费（Transfer Tax）两种交易税。印花税是根据房产销售价格的1.5%计算，而过户费则是根据房产销售价格的0.5%计算。这些税金需要在房产转移登记之前支付。
2.财产税：菲律宾政府会对所有的房地产征收财产税（Real Property Tax，RPT）。这种税金是根据房产的市值计算的，通常是房产市值的1%。财产税通常需要每年支付一次。
3.印花税：购买房产还需要支付印花税（Documentary Stamp Tax，DST），这是购房合同必备的税收。菲律宾政府规定，印花税的税率是1.5%。
4.印花税折扣：对于首次购房的购房者，可以享受菲律宾政府提供的印花税折扣。购房者可以在购房合同上标明购房为首次购房，并提交相关证明材料，就可以获得一定的税收优惠。

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