菲律宾马尼拉买房送绿卡 菲律宾马尼拉买房流程

菲律宾的房价是不便宜的，但还是会有不少的人在菲律宾买房，一般在菲律宾买房最多的就是外国人了。那么菲律宾马尼拉买房送绿卡 菲律宾马尼拉买房流程？为您解答。

菲律宾马尼拉买房送绿卡

在菲律宾买房是可以获得绿卡的。菲律宾的移民签证相信大家也会是知道的，一般就分为退休移民和投资移民。其中，退休移民的经典计划的费用是可以用来买房了。

菲律宾马尼拉买房流程

1.看房:如果是期房，只能看样板房。
2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。
 

买房的注意事项

在菲律宾买房时，对身份和国籍没有要求。即使是游客也可以投资房地产，但带土地的房地产只能由菲律宾国籍购买，并且没有购房限制，但是请记住，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人。换句话说，如果40%的房地产是外国人购买的，剩下的只能由菲律宾人购买，外国人不能购买。
 

在菲律宾可以买哪种房
 

在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。如果有一定资金实力的群体，可以选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来实现以房养房，获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体，可以选择入手二手期房，二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，可以选择期房，期房可以在短期内拥有最高的回报比。

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