菲律宾买房流程管理  在菲律宾买房需要什么身份

菲律宾的房产相对于其它的国家来说，优惠还是比较多的，所以很多在菲律宾工作的人准备在菲律宾买房的，下面带大家了解一下：菲律宾买房流程管理  在菲律宾买房需要什么身份？

菲律宾买房流程管理  

1、首先我们要知道菲律宾的房价升值潜力巨大，比如菲律宾的首都马尼拉的房价和2008年的上海差不多，很有投资价值。

2、我们要知道外国人在菲律宾买房只能买公寓，不能独立拥有土地，而且外国人不能在同一公寓项目内拥有40％占有率。

3、我们要选地段，然后去实地考察。选好公寓项目并谈好价格，付定金。

4、签预订单及购房合同，规定期内支付首付或全额付款，分期付款。

5、然后这些流程做完之后，验收房屋、开发商办理房产证等。

6、近几年菲律宾的发展是非常迅速的，想房产投资的小伙伴在菲律宾买房是个很好的选择。

在菲律宾买房需要什么身份

在菲律宾买房时，对身份和国籍没有要求。即使是游客也可以投资房地产，比如说我们直接办理旅游签入境就能购买，但带土地的房地产只能由菲律宾国籍购买，并且没有购房限制，但是请记住，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人。换句话说，如果40%的房地产是外国人购买的，剩下的只能由菲律宾人购买，外国人不能购买。

菲律宾宿务买房靠谱吗

总体来说，在菲律宾宿务买房还是蛮好的。首先说菲律宾的气候，四季恒温，适合居住。其次菲律宾买房比较优惠，可以享受60个月的免息缴费。最后在菲律宾买房最后房产权是永久的，比国内的70年就好多了。所以说在菲律宾买房还是挺靠谱的，还有不明白的可以咨询华商签证的客服。

菲律宾买房买哪个区域好  

大马尼拉（马尼拉大都会），是由马尼拉市、马卡蒂市、奎松市、曼达卢永市、帕西格市、塔吉格市、帕赛市等15个城市及1个自治市组成（相当于上海的各个区），是菲律宾的政治、经济、社会、文化和教育中心，被称为”亚洲的纽约“。在马尼拉买房看地段，不能按照行政区看，很多核心地段会横跨好几个市（比如奥迪加斯CBD，它由曼达卢永市、帕西格市、奎松市的各一小部分组成）。

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