中国人如何在菲律宾买房 菲律宾购房的条件

菲律宾的购房流程相对国内要简单的多，外国人购房甚至可以远程委托就可以。那么中国人如何在菲律宾买房 菲律宾购房的条件？华商为你解答。

中国人如何在菲律宾买房

1.看房:如果是期房，只能看样板房。
2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

菲律宾购房的条件

 
在购买菲律宾的房产之前，您需要满足以下一些条件：
成年人：购买房产的人必须年满18岁以上，并具有完全的民事行为能力。
合法居留权：作为外国买家，您需要确保自己在菲律宾拥有合法的居留权，可以是工作签证、退休签证或者投资者签证。
财务准备：购买房产需要支付一笔较大的资金，所以您需要确保自己有足够的财务准备，包括购房款、税费和维护费用。

菲律宾现在的房价是多少
 

马卡蒂市中心的公寓购买价格平均约为每平方米198,333菲律宾比索（约25,500元人民币）。在外围地区，价格平均为每平方米127,500比索（约16,400元人民币）。
奎松市中心的公寓平均为每平方米46,666比索（约6,000元人民币），而外围地区的价格约为每平方米25,200比索（约3,300元人民币）。
马尼拉市中心的公寓约为每平方米133,888比索（约17,200元人民币），而外围地区的价格平均约为每平方米70,250比索（约9,000元人民币）。这些价格是根据位置、房型和功能配置而定。在高度城市化的地区与商业区，价格比其他地区要高得多。
 

菲律宾买房限购吗

 
在菲律宾买房，限购是不存在的。只要你手头充裕，一口气拿下10套都没问题。但是，菲律宾对外国人买房，会有一定限制条件。第一个就是外国人在菲律宾只能买高层住宅，不能买带土地的房屋。第二个就是外国人只能购买一个楼盘不超过40%面积，其余60%面积必须是当地人购买。如果本地人份额不够买了，可以继续买外国人份额，且购买外国人的二手房也没问题，但反之不行。

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