菲律宾买房有公摊费吗 菲律宾买房好处

我们中国人是可以在菲律宾国家购买房子的，现在就算是持有旅游签证也是可以在菲律宾购房的，买房的好处是很多的。那么菲律宾买房有公摊费吗 菲律宾买房好处？华商为您解答。

菲律宾买房有公摊费吗

菲律宾没有公摊面积的概念,房产证上写多大面积,就是实际的套内面积。 没了将近30%的公摊,相当于直接给房价打了七八折。

菲律宾买房好处

其实菲律宾买房好处太多了，本身就是永久产权一辈子都是你的，同时依靠房租7年就可以回本，其余全部是净赚。而马尼拉是世界上租房回报率最高的城市，相比国内北上广靠出租要50年才能回本，但是在马尼拉只需要7年。另外买房还有60个月无息缴费，实在很划算。 

菲律宾哪里买房子好

小编推荐五个菲律宾适合买房的城市给大家:克拉克、宿务、马尼拉、碧瑶、伊洛伊洛。菲律宾还是蛮适合买房子居住的,在菲律宾买房的优势也比较多,比如可以享受60个月的免息缴费,对于大家流动资金的控制更加方便,而且在菲律宾购买的房产是永久产权的,相对于国内40年、70年的产权,具备了极大的优势。

菲律宾购买房流程

 
1、首先我们要知道菲律宾的房价升值潜力巨大，比如菲律宾的首都马尼拉的房价和2008年的上海差不多，很有投资价值。
2、我们要知道外国人在菲律宾买房只能买公寓，不能独立拥有土地，而且外国人不能在同一公寓项目内拥有40％占有率。
3、我们要选地段，然后去实地考察。选好公寓项目并谈好价格，付定金。
4、签预订单及购房合同，规定期内支付首付或全额付款，分期付款。
5、然后这些流程做完之后，验收房屋、开发商办理房产证等。
6、近几年菲律宾的发展是非常迅速的，想房产投资的小伙伴在菲律宾买房是个很好的选择。

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