菲律宾买房办什么手续   在菲律宾买房的流程

相对于我们国内的房产，菲律宾买房的优惠还是比较大的。所以很多在菲律宾的伙伴是想要买房的，那么需要什么手续的呢？本期了解一下：菲律宾买房办什么手续   在菲律宾买房的流程。

菲律宾买房办什么手续   

在菲律宾买房时，对身份和国籍没有要求。即使是游客也可以投资房地产，比如说我们直接办理旅游签入境就能购买，但带土地的房地产只能由菲律宾国籍购买，并且没有购房限制，但是请记住，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人。换句话说，如果40%的房地产是外国人购买的，剩下的只能由菲律宾人购买，外国人不能购买。

在菲律宾买房的流程

1.看房:如果是期房，只能看样板房。
2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

买房最佳区域

说起菲律宾房产市场，大马尼拉很火的置业区域要属传统的马卡蒂市、BGC、曼达卢永、奎松市等老牌商务区了，不过在马尼拉有几个比较著名的富人区，就位于或紧邻马卡蒂这座城中之城：

1，福布斯公园 Forbes Park；
2，达斯马利纳斯 Dasmarinas；
3，罗克韦尔中心 Rockwell Center；
4，世纪城 Century City；
5，黎牙实比社区 Legazpi Village。

菲律宾房价怎么样

菲律宾的房价有便宜有挺贵的，贵的一般是首都或者是市中心，这样的位置就贵很多。菲律宾首都马尼拉房价在1.5-3.8万人民币，位置最繁华更加贵。

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