去菲律宾买房子怎么样 宾可以买哪些房子呢

菲律宾房产发展十分可观，以年均10%左右的幅度逐渐上涨，虽然房价上涨的速度很迅猛，但价格还很亲民，可见菲律宾房产目前还处于早中期阶段，未来有相当大的升值空间，那么去菲律宾买房子怎么样？

去菲律宾买房子怎么样

1、相对低廉的房价：与其他国家相比，菲律宾的房价相对较低。这意味着购买房产的成本相对较低，对于那些希望在海外购置房产的人来说，菲律宾可能是一个具有吸引力的选择。

2、自住或投资：购买房产可以用于自住或投资。对于那些希望在菲律宾长期居住或度假的人来说，购买房产可以提供一个稳定和舒适的居住环境。同时，菲律宾也是一个受欢迎的旅游目的地，房产投资也可以成为租赁或出租的收入来源。

3、私人度假胜地：菲律宾拥有美丽的海滩、岛屿和自然景观，是一个理想的度假胜地。购买房产可以为个人提供在度假期间舒适和隐私的住所，也为他们提供了随时来菲律宾度假的便利。

4、移民和退休选择：菲律宾提供了一些移民和退休计划，使外国人可以在菲律宾购置房产并享受特定的移民或退休福利。这些计划为那些希望在菲律宾安度晚年的人提供了一个吸引力和可行性的选择。

在菲律宾可以买哪些房子呢

外国人只能买公寓，也就是高层住宅建筑，也就是办公楼。所有有土地的房子，也就是房子或者别墅，都不能买，联排别墅也有土地，也不能买。

菲律宾买房哪个城市比较好

选择在菲律宾买房时，以下是一些考虑的因素，以帮助您决定哪个城市比较适合：

首都马尼拉：作为菲律宾的首都和经济中心，马尼拉提供了广泛的就业机会和商业活动。然而，房价相对较高，交通拥堵也是一个问题。

宿务：宿务是菲律宾的第二大城市，也是一个重要的商业和旅游中心。宿务的房价相对较低，生活成本较马尼拉低，同时也有良好的基础设施和便利的交通。

达沃市：达沃市是一个重要的商业和旅游目的地。该市有较低的犯罪率和较高的生活质量，房价相对较低。

菲律宾的房子产权是多久呢

国内公寓多为40年产权，商品房为70年产权。外国人在菲律宾购买的房子，和本国人一样，都是永久产权。所以，马尼拉永久产权的公寓，跟国内40年小产权公寓，那可是两码事。国内房产有公摊，一般得房率约为70-90%。菲律宾没有公摊面积的概念，房产证上写多大面积，就是实际的套内面积。没了将近30%的公摊，相当于直接给房价打了七八折！

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