去菲律宾买房要交税吗 买房后需要缴纳哪些费用

很多第一次在菲律宾买房的人就不会太清楚，在菲律宾买了房子以后是需要缴纳一定的房产税的，而且菲律宾的房子并不是所有都可以买的。那么去菲律宾买房要交税吗 买房后需要缴纳哪些费用？会是为你解答。

去菲律宾买房要交税吗

是需要的。我们在菲律宾买了房子以后，每年都需要给政府缴纳,且在菲律宾不同地区房产税税率是不同的。

买房后需要缴纳哪些费用

1.交易税：菲律宾政府会收取印花税（Documentary Stamp Tax，DST）和过户费（Transfer Tax）两种交易税。印花税是根据房产销售价格的1.5%计算，而过户费则是根据房产销售价格的0.5%计算。这些税金需要在房产转移登记之前支付。

2.财产税：菲律宾政府会对所有的房地产征收财产税（Real Property Tax，RPT）。这种税金是根据房产的市值计算的，通常是房产市值的1%。财产税通常需要每年支付一次。

3.印花税：购买房产还需要支付印花税（Documentary Stamp Tax，DST），这是购房合同必备的税收。菲律宾政府规定，印花税的税率是1.5%。

4.印花税折扣：对于首次购房的购房者，可以享受菲律宾政府提供的印花税折扣。购房者可以在购房合同上标明购房为首次购房，并提交相关证明材料，就可以获得一定的税收优惠。

在菲律宾买房的指南

1、买房要考虑到以后的升值空间,所以买房要买在有望升值的地方,例如大型商场附近, 或者是地铁站附近,菲律宾马尼拉正在大量的建设地铁,可以根据地铁站的规划来选择房子。

2、买中高楼层的好,高楼层视野开阔,并且采光充充足, -打开窗帘和窗户就有风就刷唰的吹进来,非常的舒服。

3、购买大企业的楼盘更有保障,如今马尼拉房地产正在崛起,很多楼盘都是期房, 所以大企业有保障,不会导致烂尾。菲律宾有名的房地产企业有: SMDC、Ayala land、Robinsons Land Corporation ,这三家公司的期房买着安心放心。

在菲律宾买房需要注意什么问题

如果您是直接从开发商的手上买房的话 ，那么开发商可能会办理好一切的相关手续；如果您是是从业主手上买房的话，那么华商小编是建议您可以请律师帮忙过一遍合同的哦，有律师看过合同才会更加放心，如果不是中文合同的话，那么您自己也可能理解不透的；并且菲律宾的房子是永久产权的。

以上就是华商小编对去菲律宾买房要交税吗 买房后需要缴纳哪些费用  问题的回答，对于本篇文章还有什么不清楚的地方，欢迎咨询我们的在线客服进行解答，需要办理菲律宾签证业务的小伙伴，记得联系我们华商协助您进行办理。