菲律宾马尼拉买房  马尼拉房产优势

马尼拉是菲律宾的首都，在首都买房也是菲律宾很多人的追求的。那么我们在马尼拉买房怎么样呢？本期了解一下：菲律宾马尼拉买房  马尼拉房产优势。

菲律宾马尼拉买房  

马尼拉是菲律宾的首都，只要你满足一定的条件，想要在马尼拉买房也是可以的哦。在菲律宾，作为外国人是不具备在菲律宾买地皮房的资格的，菲律宾的地房产只向菲律宾人或者移民开放。要是在菲律宾买房不包括地都是可以的。

马尼拉房产优势

1、永久产权；
2、总价低至人民币40万起；
3、买房获永久绿卡（SVVR）签证；
4、租金收益率高；
5、房产物业配套非常好；
6、菲律宾房产增值收益好；
7、菲律宾，全球养老圣地；
8、精装修交房，送全套的家具家电；
9、宏观经济的利好；
10、中菲关系步入＂黄金时代＂。

菲律宾房产核心地段

大马尼拉的核心地段有7个，由“4个CBD+1个湾区+2个大学城”组成：

4个CBD：Makati CBD（马卡蒂CBD）、Ortigas CBD（奥迪加斯CBD）、Bonifacio Global City (BGC) CBD（全球城CBD）、Quezon CBD（新奎松CBD）

1个湾区：Manila Bay（马尼拉湾区商圈，赌场娱乐城是其中一部分）

2个大学城：大学城A（德拉萨大学、圣托马斯大学为主）、大学城B（菲律宾大学、雅典耀大学为主）

菲律宾买房真的划算吗

大家都知道，菲律宾公寓都是永久产权，没有公摊，都按照使用面积来卖。菲律宾购房大多可以分期付款，门槛很低，开放商交房时还都是精装修。对第一次入场菲律宾的投资者来说，30—40万的投资总额是最合适的，也是最划算的。

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