菲律宾买房法律法规 菲律宾买房注意事项

我们外国人在菲律宾买房看似没有限制，实则又有一定的限制，就是不可以买带土地的房子。那么菲律宾买房法律法规 菲律宾买房注意事项？华商为你解答。

菲律宾买房法律法规

政府规定外国人可以买房，就是不能买地。外国人只能占有整栋公寓的40%。换句话说，整栋楼的60%属于菲籍买家，40%分配给外国投资者。

外国人什么情况下可以买地

外国人不能买地，但可以透过公司购买地产，前提是该公司必须60%为菲籍持股人。与菲律宾公民结婚的外国人便可拥有50%的土地占有权。

菲律购房的种类

外国人只能购买公寓，即高层住宅楼Condo或Apartment，或者写字楼Office。凡是带土地的House and Lot，即房屋或者别墅是不能购买的，联排别墅也是带土地，也无法购买，本地人就没有限制。

菲律宾买房注意事项

1.产权：菲律宾房子产权分为永久所有权(Freehold)以及使用权(Leasehold)，而外国人在菲律宾可以拥有永久产权，并没有持有时间上的限制。

2.税务 ：菲律宾政府并没有针对外国人而制定一些特别的税费。也就是说你在菲律宾购买房产是跟本地人购买房产时要交的税费是一样的。

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