菲律宾买房规定  菲律宾买房的注意事项

现在在菲律宾买房是很多的选择，因为菲律宾的房价没有那么高，相对来说其中包含的优惠也比较多。但是买房也有一些相关的规定的，下面了解一下： 菲律宾买房规定  菲律宾买房的注意事项。

菲律宾买房规定  

根据菲律宾法律规定，外国人在一座公寓楼中购买的物业数量，不能超过总数的40%，且不能购买土地及带土地的物业。但这丝毫未能减弱中国买家涌入菲律宾公寓市场的热情。

菲律宾买房的注意事项

产权:菲律宾房屋产权分为永久所有权和使用权，而外国人可以在菲律宾拥有永久产权，没有持有时间限制。
税收：菲律宾政府没有为外国人制定一些特殊税收。换句话说，在菲律宾购买房地产与当地人购买房地产时必须缴纳的税收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房价中。二手房转让费约为3%，增值税为6%卖方支付。当投资者需要在这三个阶段承担不同的税收，从购买菲律宾房地产、持有租金到出售房地产。

现在去菲律宾买房子合适吗  

现在是菲律宾的发展时期，况且签证也已经放开了。所以想要在这个时候在菲律宾买房是最合适的，价格也不会很高，按照现在的趋势增长，以后的房价会有所上升的。

在菲律宾可以买哪种房

在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。如果有一定资金实力的群体，可以选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来实现以房养房，获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体，可以选择入手二手期房，二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，可以选择期房，期房可以在短期内拥有最高的回报比。

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