菲律宾买房子的产权多久 在菲律宾可以买哪种房

在菲律宾国家，在当地买房的大多数是外籍人士，本国人很少买房的，都是选择租房生活。那么菲律宾买房子的产权多久 在菲律宾可以买哪种房？华商为你解答。

菲律宾买房子的产权多久

菲律宾房屋所有权分为两类，土地所有权和房屋所有权。海外人士购买该国家的房屋能够获得永久性所有权，在时间上没有相关的限制。但是我们外国人想要在菲律宾得到土地的所有权，是非常困难的，需要入籍菲律宾或者通过其他方式来获取。

在菲律宾可以买哪种房

在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。如果有一定资金实力的群体，可以选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来实现以房养房，获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体，可以选择入手二手期房，二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，可以选择期房，期房可以在短期内拥有最高的回报比。

在菲律宾买房需要注意

1.购买的房屋是否适合你的需求。在购买房屋之前，先考虑哪种类型的房屋更适合你的需求，例如公寓、别墅或独栋房屋等。

2.贷款和利率。如果你需要申请房屋贷款，确保了解房屋贷款的利率、期限、还款方式等细节。

在马尼拉买房合适吗

看买在什么区域，因为大马尼拉首都区经济发达的城市也就那几个，买在哪些经济不发达的地方升值空间不是很大，但也会有升值空间但不是很大。如果不考虑升值空间，而是买来住的话建议买在一些治安较好的地区，或者买一些大的小区，大的小区会有物业管理，有保安看守。菲律宾马尼拉大都会区的房地产还在发展阶段，很多的楼盘都在建设，如果是买在马卡提和帕赛还有马尼拉这三个区域升值空间都是比较大的，因为这些区域经济发达，然后交通便利，未来规划的很多地铁线路基本集中于这几个区域。

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