菲律宾自己买房条件怎么样 去菲律宾买房要什么条件

如果想要在国外定居或者投资，买房是一件很正常的事情。菲律宾是有很多华人的地方，每年都有很多华人在菲律宾买房。那么菲律宾自己买房条件怎么样？去菲律宾买房要什么条件？小编今天来为大家解答。

菲律宾自己买房条件怎么样 去菲律宾买房要什么条件

大家都知道，外国人是无法直接在菲律宾买房的。大家只能通过移民、入籍或者和菲律宾结婚的方式获得在菲律宾买房的资格。如果要自己买房的话，就要准备好充足的资金。

在菲律宾买房怎么选择比较好

1、看个人喜好。菲律宾买房不看朝向，看景观。哪面的景观好，哪面会更贵。

2、一般来说，要么朝内看泳池，要么朝外看城市景观。只要没有遮挡，就可以了。景观越好，以后越好卖。

3、避开电梯、消防通道，否则会很吵，但也不要太远。一般来说角落户型，Connor的那种更受欢迎。

菲律宾房价贵不贵

根据数据菲律宾首都马尼拉的房价在过去三年中一直保持超过10%的平均增长率，平均房价约为20万-28万比索/平方米(约2.7-3.8万人民币/平米)，而繁华地段的房价甚至需要40万比索/平方米(约合5.5万)，相当于一线和二线中国的城市。

菲律宾买房受什么因素影响

在菲律宾买房跟在国内一样，都有房价下跌的风险，尤其是疫情这几年。在菲律宾买房受以下因素影响：

1、买房要考虑到以后的升值空间，所以买房要买在有望升值的地方，例如大型商场附近，或者是地铁站附近，菲律宾马尼拉正在大量的建设地铁，可以根据地铁站的规划来选择房子。

2、买中高楼层的好，高楼层视野开阔，并且采光充充足，一打开窗帘和窗户就有风就唰唰的吹进来，非常的舒服。

3、购买大企业的楼盘更有保障，如今马尼拉房地产正在崛起，很多楼盘都是期房，所以大企业有保障，不会导致烂尾。

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