中国人来菲律宾买房政策 菲律宾购房流程

在菲律宾国家，中国人对在菲律宾国家买房的热情是不减反增的，菲律宾的房价虽贵，但能在国外有自己的房子也会不错的。那么中国人来菲律宾买房政策 菲律宾购房流程？华商为你解答。

中国人来菲律宾买房政策

其实在菲律宾买房被没有太大的限制,根据菲律宾法律规定,外国人在一座公寓楼中购买的物业数量,不能超过总数的40%,且不能购买土地及带土地的物业。但这丝毫未能减弱中国买家涌入菲律宾公寓市场的热情。

菲律宾购房流程

１、看房，期房只能看样板房和户型图；

２、预订，选好房号之后就可以开始预订过程；

３、首付款，三十天内需要决定是否购买，如果要买的话，与开发商签订合同，并付款；

４、月供，一般开发商要求在这边的银行开个支票户口，然后你把钱存在这个支票账户，开发商拿着你给的支票每个月去取钱；

５、交房，这个过程全部由开发商办理，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主只需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续；

６、入住：现房购买流程。

在菲律宾可以买哪种房

在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。如果有一定资金实力的群体，可以选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来实现以房养房，获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体，可以选择入手二手期房，二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，可以选择期房，期房可以在短期内拥有最高的回报比。

菲律宾房地产吸引中国人的原因是什么

菲律宾之所以能在短短三五年内吸引如此多中国投资者，其直接原因在于当地房产市场的高投资回报率。菲律宾房产的租金收益率也领先亚洲地区。此外，菲律宾近年飞速增长的经济也给了中国投资者长期投资的信心，中菲关系的改善，也是中国投资者涌入菲律宾房地产市场的一大契机。

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