菲律宾马尼拉首都房价 菲律宾马尼拉买房有哪些好处

在菲律宾的马尼拉买房自然是会贵一些的，毕竟马尼拉是菲律宾的首都，作为市中心，毕竟是租房贵，房价也是蛮贵的。那么菲律宾马尼拉首都房价 菲律宾马尼拉买房有哪些好处？华商为你解答。

菲律宾马尼拉首都房价

在马尼拉，一般来说，市中心地段的房价相对较高。比如Ermita区、马卡蒂区、BGC商务区等等，房价大概在每平方米10-20万元不等；而Subic Bay Freeport Zone等周边区域的房价则相对较低，大概在每平方米5-6万元。

菲律宾马尼拉买房有哪些好处

在菲律宾马尼拉买房相较于国内来说，好处是非常多的。比如可以享受60个月的免息缴费并且没有限购政策，对于大家流动资金的控制更加方便，而且在菲律宾购买的房产是永久产权的，相对于国内40年、70年的产权，具备了极大的优势。最后就是投资回报的问题了，菲律宾作为旅游国家，无论是购房回报率还是租房回报率都是很高的，这几年直接是成倍的增长。

菲律宾马尼拉买房要注意什么

1、确认开发商已经取得商品房预售许可证；
2、确认开发商制定的格式条款是否公平；
3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任；
4、明确约定抵押权的处理方式；
5、明确面积误差的处理结算办法；
6、及时办理相关登记手续。

在菲律宾可以买哪种房

在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。如果有一定资金实力的群体，可以选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来实现以房养房，获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体，可以选择入手二手期房，二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，可以选择期房，期房可以在短期内拥有最高的回报比。

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