菲律宾适合投资买房吗 菲律宾买房如何选择朝向

在菲律宾国家，买房的人是蛮多的，而且很多人会投资房产以后在买房。那么菲律宾适合投资买房吗 菲律宾买房如何选择朝向？华商为你解答。

菲律宾适合投资买房吗

菲律宾国家属于发展中国家，各项经济都处在飞速发展的阶段，基础设施建设也在不断完善，经济潜力巨大，城市中产阶级正在快速形成，所以住房需求增长角度出发，房地产需求将快速增长，能够显著提升当地房地产投资获利空间。所以在菲律宾还是适合投资买房的。

在菲律宾买房和国内一样吗

在菲律宾买房选择房子与国内还是有区别的，毕竟每个国家的情况不同，适合国内一些选房因素不一定适合菲律宾，在菲律宾购房的过程中我们需要提前注意和了解一些问题。国外的购房政策、风土人情、文化差异和国内的情况不同，存在很大的差异。

菲律宾的房价

在菲律宾首都地区马尼拉，区域不同、开发商不同，价格差异还是很大的。

马卡蒂、全球城BGC、湾区娱乐城的房价很高，开发商的新盘价格可以达到4～5万/平米。
马卡蒂、BGC的房价高是因为这里的配套已经非常完善，中心商务区发展成熟，说白了，再涨的空间不大，但是租金也高。
湾区娱乐城是因为菠菜业务带来的是买房热，疫情以后，房价也跌得最狠。
其他区域，两个大学城、奥迪加斯、奎松的房价，开发商的新房价格在3～4万不等。
这几个区比马卡蒂新，但是人口也集中，还有不少基建在进行中，所以上涨空间还是很大的。

菲律宾买房如何选择朝向

当地人最喜欢的朝向是东，他们喜欢早起的阳光。但朝南的是我们国人的最爱，这个也是不错的选择，朝北是国内人最不喜欢的，由于终年短少阳光，但关于菲律宾而言，缺阳光那是不存在的，朝北其实是很好的选择，由于马尼拉天气酷热，朝北的反而不那么热。

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