菲律宾买房子最低首付多少  菲律宾买房首付详情

不管在哪里，买房都是需要缴纳首付的，菲律宾的房子优惠比较多的，那在菲律宾买房首付交的是多少呢？下面小编带大家了解一下：菲律宾买房子最低首付多少  菲律宾买房首付详情。

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首先，如果在菲律宾买房子，本身资金是比较充足的，那么可以一次性全部付款，通常能够拿到大概10%的折扣，如果是分期付款的方式，那么也需要先进行首付的支付，一般是支付总房价的30%，简单的来讲，如果一套房子它的预售价格是一百万，那么在拿房之前先要进行30%也就是30万的费用支付，剩下的费用则是在接下来的时间里面分期进行还款。

菲律宾买房的注意事项

产权:菲律宾房屋产权分为永久所有权和使用权，而外国人可以在菲律宾拥有永久产权，没有持有时间限制。
税收：菲律宾政府没有为外国人制定一些特殊税收。换句话说，在菲律宾购买房地产与当地人购买房地产时必须缴纳的税收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房价中。二手房转让费约为3%，增值税为6%卖方支付。当投资者需要在这三个阶段承担不同的税收，从购买菲律宾房地产、持有租金到出售房地产。

购房所需的必备材料

购房人需要有护照(不需要有菲律宾的签证)。购房人的身份证(如果身份证丢失，有本人驾照也可以)。拥有Visa/万事达的信用卡，或者是有香港的银行账户，配偶的护照，住址证明。准备这些就可以了。

在菲律宾买房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看样板房。
2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

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