想去菲律宾买房怎么买 可以买哪种房

菲律宾因其宜人的气候和低廉的生活成本而成为许多退休者和度假者的理想目的地，并且在菲律宾购买房产可以为他们提供永久或长期的住所，以享受悠闲的退休生活或度假休闲，那么想去菲律宾买房怎么买？

想去菲律宾买房怎么买

1.看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

2.预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。

3.首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。

4.月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

5.交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

6.入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

菲律宾房价贵吗

在菲律宾，房价可以因城市、地区和房屋类型而有所不同。一些热门城市和旅游目的地，如马尼拉、长滩岛和宿务等地，房价较高，特别是在市中心或靠近海滩的地区。这些地方受到游客和外国投资者的关注，供需关系较紧张，推高了房价。

在菲律宾可以买哪种房

在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。如果有一定资金实力的群体，可以选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来实现以房养房，获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体，可以选择入手二手期房，二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，可以选择期房，期房可以在短期内拥有最高的回报比。

菲律宾买房指南

1、买房要考虑到以后的升值空间,所以买房要买在有望升值的地方,例如大型商场附近, 或者是地铁站附近,菲律宾马尼拉正在大量的建设地铁,可以根据地铁站的规划来选择房子。

2、买中高楼层的好,高楼层视野开阔,并且采光充充足, -打开窗帘和窗户就有风就刷唰的吹进来,非常的舒服。

3、购买大企业的楼盘更有保障,如今马尼拉房地产正在崛起,很多楼盘都是期房, 所以大企业有保障,不会导致烂尾。菲律宾有名的房地产企业有: SMDC、Ayala land、Robinsons Land Corporation ,这三家公司的期房买着安心放心。

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