菲律宾买房手续  买房的流程

长期在菲律宾的伙伴肯定是想要拥有自己的房子的，那么在菲律宾买房的话，需要准备什么手续呢？今天带大家了解一下：菲律宾买房手续  买房的流程。

菲律宾买房手续  

在菲律宾买房有哪些手续呢？首先我们要知道外国人在菲律宾买房只能买公寓，不能独立拥有土地，而且外国人不能在同一公寓项目内拥有40％占有率。我们要选地段，然后去实地考察。选好公寓项目并谈好价格，付定金。签预订单及购房合同，规定期内支付首付或全额付款，分期付款。然后这些流程做完之后，验收房屋、开发商办理房产证等。

在菲律宾买房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看样板房。
2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

菲律宾买房靠谱吗

总体来说，在菲律宾买房还是蛮好的。首先说菲律宾的气候，四季恒温，适合居住。其次菲律宾买房比较优惠，可以享受60个月的免息缴费。最后在菲律宾买房最后房产权是永久的，比国内的70年就好多了。所以说在菲律宾买房还是挺靠谱的，还有不明白的可以咨询华商签证的客服。

菲律宾房产权是多久

菲律宾的房产权是永久的，是的，你没听错，就是永久。国内的房产的产权是70年产权，也就是在国内买房，你只是拥有了房子的使用权，而且使用权只有70年的时间，而在菲律宾则不同，菲律宾的房屋产权是永久性的，也就是说你在菲律宾买了房子，那么房子就永久性的属于你，而且国内的房子我们实际得到的面积远远不是房产证上的面积，房产证上的面积包括了公摊面积，而我们实际得到的面积要除去公摊面积，而菲律宾的房屋是没有公摊面积的，等于就是说房产证是多少的面积，那么你实际上得到的也是多少面积，这在无形中就多出来几十万的钱。

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