在菲律宾可以买房吗 在菲律宾买房需要什么身份

在菲律宾国家生活比较久的客户，就想着在菲律宾买房子，毕竟在菲律宾租房是比较贵的。菲律宾的房子外籍人士也是可以购买的，并没有说是什么条件限制的。那么在菲律宾可以买房吗 在菲律宾买房需要什么身份？华商为你解答。

在菲律宾可以买房吗

是可以的，但只适合在马尼拉买房，因为其他的城市上升空间是不大的。马尼拉地区是菲律宾经济最发达的地区，马尼拉地区的经济占到了菲律宾全国的37%，这里的人均收入水平也是最高的，人们收入高了就想要入手一套房产，所以马尼拉地区的房子是供不应求的，很多的房地产公司纷纷在马尼拉抢地建房。

供不应求的情况下就会导致房价略微升高，但这不可怕，因为菲律宾马尼拉的房子以后升值的空间更大，菲律宾房地产才刚是起步的时候，就像十几年前的中国，并且马尼拉不是小城市，而是国际大都市，这里的基础设施建设和配套正在大量的修建，基础设施和配套修建完成之后又会刺激房价升高一波。

在菲律宾买房需要什么身份

在菲律宾买房时，对身份和国籍没有要求。即使是游客也可以投资房地产，比如说我们直接办理旅游签入境就能购买，但带土地的房地产只能由菲律宾国籍购买，并且没有购房限制，但是请记住，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人。换句话说，如果40%的房地产是外国人购买的，剩下的只能由菲律宾人购买，外国人不能购买。

在菲律宾可以买哪种房

在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。如果有一定资金实力的群体，可以选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来实现以房养房，获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体，可以选择入手二手期房，二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，可以选择期房，期房可以在短期内拥有最高的回报比。

在菲律宾买房可以移民吗

大家选择移民菲律宾并不一定是为了买房，但是现在的国际行情中，菲律宾的房产市场也是有不错的发展空间，而且在很多时候，大家在买房之后也是为了能够有一个更好的居住环境。所以既然要移民到菲律宾，那么选择买房也是一件非常有保障的事情，同时你在菲律宾有了自己的房产之后，也就等同于在菲律宾要长久居住 ，反而对于自己后期入籍菲律宾有很大的帮助。

以上就是华商小编对在菲律宾可以买房吗 在菲律宾买房需要什么身份 问题的回答，对于本篇文章还有什么不清楚的地方，欢迎咨询我们的在线客服进行解答，需要办理菲律宾签证业务的小伙伴，记得联系我们华商协助您进行办理。