中国人在菲律宾买房 买房最全攻略

国内房地产行业因为受到疫情的影响，出现了行业发展以来最大的挑战，很多人都跑到海外去投资房产转移阵地了，特别是离我们很近的东南亚国家。我们国内其实有很多人都在菲律宾投资房产，只要买到菲律宾的房子那么就拥有了这个房子的永久使用权，比国内的70年产权要划算得多。也因此有很多人想要知道，中国人在菲律宾买房  买房最全攻略！

中国人在菲律宾买房  买房最全攻略

如果我们在菲律宾和菲律宾人结婚，那么我们可以以配偶的名义买房。因为在菲律宾结婚之后就不能再离婚了，用配偶的名义买房也是一个不错的选择。既然在菲律宾结婚之后可以用配偶的名义买房，那么我们中国人也可以通过结婚申请菲律宾13A结婚签证，有了这个签证我们在菲律宾可以用个人的名义买房，并且拥有房子永久使用权！

以移民身份买房。菲律宾每年都有很多人申请他们的移民项目，其中退休移民的微笑计划是可以买房的，只要我们满足50岁的条件并且在菲律宾中的指定账户里面存款5万美金就可以在菲律宾买房，这里需要注意的是，这里的房产指的是受到菲律宾政府承认的开发商房产才能买。

以游客的身份买房，在菲律宾买房时，对身份和国籍没有要求。即使是游客也可以投资房地产，比如说我们直接办理旅游签入境就能购买，但带土地的房地产只能由菲律宾国籍购买，并且没有购房限制，但是请记住，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人。

在菲律宾买房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看样板房。
2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

在菲律宾可以买哪种房

在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。如果有一定资金实力的群体，可以选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来实现以房养房，获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体，可以选择入手二手期房，二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，可以选择期房，期房可以在短期内拥有最高的回报比。

菲律宾房子和国内的房子一样吗

答案是不一样的！很多人以为，菲律宾是个发展中国家，担心房屋质量。菲律宾房子可都是精装修交付，包含干湿分离的浴室、马桶、洗手台、灶台、橱柜和衣柜等。在社区配套上，菲律宾哪怕是中端楼盘，都是配有酒店式大堂、泳池、健身房、娱乐室和24小时安保巡逻等，而这些都是标配。

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