菲律宾工作买房的风险(买房风险)

近几年，菲律宾的房子成为大多数人的追求，争先恐后在菲律宾买房产，那么这其中包含着什么不可告人的风险呢？下面小编给大家解释一下菲律宾工作买房的风险。

菲律宾工作买房的风险

在菲律宾工作买房风险主要在于政治风险，尽管菲律宾政局自21世纪以来相对稳定，但始终存在两股历史遗留下来的反叛力量。其一是早已被菲律宾政府宣布为非法组织的菲律宾共产党；其二是菲律宾南部穆斯林地区的摩洛民族解放阵线。尽管目前这两股力量十分微弱，但投资者也不能忽视潜在的不稳定因素。

菲律宾买房市场风险

在探讨任何带有投资属性的市场时，一定不能忽略一个因素——支撑力。而房地产市场的支撑力就是刚需购买力，也就是以自住为首要条件，受价格影响较小的需求。然而，仔细比对马尼拉房地产与居民支付能力后可以发现，短期内，马尼拉本地的刚需购买力并不足以支撑如此快速发展的房地产市场。

菲律宾房产权是多久

菲律宾的房产权是永久的，是的，你没听错，就是永久。国内的房产的产权是70年产权，也就是在国内买房，你只是拥有了房子的使用权，而且使用权只有70年的时间，而在菲律宾则不同，菲律宾的房屋产权是永久性的，也就是说你在菲律宾买了房子，那么房子就永久性的属于你，而且国内的房子我们实际得到的面积远远不是房产证上的面积，房产证上的面积包括了公摊面积，而我们实际得到的面积要除去公摊面积，而菲律宾的房屋是没有公摊面积的，等于就是说房产证是多少的面积，那么你实际上得到的也是多少面积，这在无形中就多出来几十万的钱。

菲律宾是否适合买房子居住

菲律宾还是蛮适合买房子居住的，在菲律宾买房的优势也比较多，比如可以享受60个月的免息缴费，对于大家流动资金的控制更加方便，而且菲律宾购买的房地产是永久居住权的，相对于国内70的产权，具备了极大的优势。最后就是投资回报的问题了，菲律宾作为旅游国家，无乱是购房回报率还是租房回报率都是很高的，这几年直接成倍的增长。

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