菲律宾大学的房子能买吗(大学城买房教程)

“以中国三线城市的房价买房，收一线城市的租金收益。”这是对菲律宾马尼拉学区房，投资价值的最好概括。马尼拉学区房在手，长期稳定收租不愁。那么我们今天就来了解，菲律宾大学的房子能买吗？

菲律宾大学的房子能买吗

答案是可以的！马尼拉核心地段由“2个大学城＋4个CBD＋1个湾区”组成，两个大学城相比，大学城A的学校和学生更多、而可开发土地更少，为更稀缺的投资选择。大学城位于马尼拉大都会的马尼拉市，方圆6公里区域，聚集着50多所大学和K12学校，在读大学生超过45万人，外国留学生超过5万人，其中中国留学生众多。百年贵族私立名校——德拉萨大学和圣托马斯大学都在这里。大学城B：位于奎松市，菲律宾大学和雅典耀大学为主

为什么马尼拉学区房这么火爆

原因一：菲律宾富人家庭极为重视子女大学教育，倾尽全力也要让子女考入名校，提供良好的居住环境，让孩子安心学习。

原因二：不同于中国，菲律宾大学几乎不提供宿舍，大学仅给外省部分新生提供住宿，学生几乎全部都住在校外。

马尼拉大学城的房价是多少

大学城A：德拉萨大学和圣托马斯大学为主，除了这两所名校，大学城A还有多所大学扎堆，学校不提供住宿，20多万学生均需在学校周边租房，因此周边入住率常年在95%以上，且供不应求。大学城期房房价：2.8万-3.5万元/平。大学城现房租金：110-170元每平/月。

大学城B：菲律宾大学和雅典耀大学为主，菲律宾大学是四大名校中唯一的国立学校，在全国排名第一，在亚洲排名48位，全国之精英学子皆集于此，也是外国留学生最多的大学。雅典耀大学是私立综合性学校，与英美众多高校保持长年的学术交流，在海外享有盛誉。大学城期房房价：大学城B 2-2.5万元/平，大学城现房租金：大学城B 110-150元每平/月。

菲律宾买房的流程

1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。
2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。
3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。
4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。
5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。
6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。
7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

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