菲律宾买房怎么买便宜(最划算买房教程)

近年来，国人海外置业热情高涨，起初在美国、澳洲、日本。随着“一带一路”的推进，经济速度发展较快的东南亚国家也逐渐走入人们的视野当中，在2022年菲律宾已经迅速成长为东南亚的一匹黑马，因此有越来越多的人注意到菲律宾的房地产项目，那么今天就来给大家分享一下，菲律宾买房怎么买便宜？

菲律宾的房价

马卡蒂市中心的公寓购买价格平均约为每平方米198,333菲律宾比索（约25,500元人民币）。在外围地区，价格平均为每平方米127,500比索（约16,400元人民币）。

奎松市中心的公寓平均为每平方米46,666比索（约6,000元人民币），而外围地区的价格约为每平方米25,200比索（约3,300元人民币）。

马尼拉市中心的公寓约为每平方米133,888比索（约17,200元人民币），而外围地区的价格平均约为每平方米70,250比索（约9,000元人民币）。这些价格是根据位置、房型和功能配置而定。在高度城市化的地区与商业区，价格比其他地区要高得多。

中国人在菲律宾买房的条件

我们中国人在菲律宾买房，是没有什么条件的，在菲律宾是游客都可买房，不过我们要清楚的一点是，在一个公寓项目中获得少于40%的产权，也就是说一栋一百户的房子中，外籍人士只能买到40户，剩下的都是菲律宾人的。另外还有一点就是，在菲律宾购买的房产，一般是不能得到菲律宾的土地所有权的，只能得到房子的永久居住权。

菲律宾买房怎么买便宜

我们如果是以游客的身份入境买房，那么就不能享受到任何的优惠，但是有一种方法是非常简单并且福利很多的买房方式，那就是参加菲律宾的退休移民。退休移民的微笑计划，主需要在菲律宾移民退休署的账号中存款5万美金，就能拿到菲律宾的移民身份，并且这5万美金还能用老买房。

退休移民的优势是什么

1、不丢中国国籍，获得另一个国家的永居身份，不需要满足任何居住条件或所谓“移民监”。
2、门槛极低，全球性价比最高的“永居绿卡”项目，最低2万美金。办理极快，最快7个工作日。
3、手续超便捷，不需解释资金来源，退出机制简单，资金可全部退还。
4、可作香港移民的第三国身份使用，认可度高。比冈比亚、几内亚比绍、瓦努阿图更实用，可用作其他国家跳板。
5、全家可用，可永久居住在菲律宾，出入境无需再办其他签证。
6、环境优美、海岛众多、高速发展、商机无限。可工作，可留学，连续2年，居住超过18个月以上，可以获得华侨身份，海外镀金后，回国投资获优惠条件。
7、子女留学，不需要办学生签。国际化视野，纯美式英语氛围。亦可参加华侨生联考，400分考国内顶尖名校。

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