菲律宾有哪些地方可以买房(买房价格)

在碧海蓝天的菲律宾，寻找理想的家园不再是遥不可及的梦想，买房不仅是一个居住的选择，更是一种投资和生活方式的决策，想象一下，清晨醒来，窗外是绚烂的日出，海风轻拂，带着些许盐味和热带花香，这不是梦，可是在这热土上购买房产时，政府都允许外籍人士在哪些地段买呢？围绕这个话题，跟随小编一起了解有关菲律宾有哪些地方可以买房(买房价格)的相关内容。

菲律宾有哪些地方可以买房

答案是没有限制的，在哪里都可以购买房产，但是值得注意的是，外籍人士是无法获得在菲律宾买地的权利的，除非大家顺利入籍菲律宾，成为菲律宾公民才可以在菲律宾买地，如果您不明白关于菲律宾买房的话，可以参考我们之前的文章《5万美元在菲律宾买房可以吗》。

菲律宾买房流程

1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。

3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。

4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

菲律宾买房价格

菲律宾的房价其实还是不便宜的，相当于国内二线城市的水平，比如房价最贵的首都马尼拉，马尼拉的房价在全国房价水平里是整体偏高的，目前平均房价在15万-28万比索之间，换算成人民币是1.5-3.8万人民币。这个主要还是需要看地段和房子周围配套设施来决定，在马尼拉最繁华的CBD，这边的房价就更高了，马尼拉市中心CBD的房子均价在40万-50万比索每平米，相当于人民币5.5万-7万左右。

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