菲律宾马尼拉买房哪里好(马尼拉买房流程)

近年来，菲律宾的房地产市场近年来蓬勃发展，吸引了全球投资者的瞩目，而在首都马尼拉这座繁华的都市中，买房置业成为了许多外籍人士的梦想，这里，每一座建筑都承载着独特的故事，每一处房产都是对未来生活的期许，然而，面对众多选择，究竟哪里才是最佳之地呢？围绕这个话题，跟随小编一起了解有关菲律宾马尼拉买房哪里好(马尼拉买房流程)的相关内容，助你做出明智之选。

菲律宾马尼拉买房哪里好

马尼拉哪些区域值得考虑呢？让我们一起来看看：

1. 马卡迪（Makati）：作为马尼拉的商业中心，马卡迪无疑是购房的首选之地。这里高楼林立，商业氛围浓厚，汇聚了众多国际知名企业和高端住宅区。同时，马卡迪还拥有完善的基础设施和优质的教育资源，无论是商务出行还是家庭生活都十分便利。想象一下，在繁忙的工作之余，漫步在绿树成荫的街道上，感受着都市的繁华与宁静，该是多么惬意的事情！

2. 帕赛（Pasay）：帕赛位于马尼拉湾畔，以其美丽的海滨风光和丰富的娱乐设施而闻名。如果你是一个热爱生活、追求品质的人，那么帕赛绝对是一个不错的选择。在这里，你可以欣赏到壮观的日落景色，品尝到地道的海鲜美食，还可以在世界级的主题公园度过愉快的时光。此外，帕赛还紧邻马尼拉国际机场，出行十分便捷。

3. 奎松（Quezon City）：奎松是马尼拉最大的行政区之一，拥有广阔的土地和众多的人口。这里房价相对较低，但配套设施齐全，适合预算有限的购房者。在奎松，你可以找到各种类型的住房，从豪华别墅到经济适用房应有尽有。同时，这里还有许多公园和绿地，为你提供了良好的休闲环境。

当然，除了以上几个热门区域外，马尼拉还有许多其他值得探索的地方。

菲律宾马尼拉买房流程

1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。

3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。

4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

菲律宾马尼拉买房的优势

1、永久产权；

2、总价低至人民币40万起；

3、买房获永久绿卡（SVVR）签证；

4、租金收益率高；

5、房产物业配套非常好；

6、菲律宾房产增值收益好；

7、菲律宾，全球养老圣地；

8、精装修交房，送全套的家具家电；

9、宏观经济的利好；

10、中菲关系步入＂黄金时代＂。

如果您不明白关于菲律宾买房的话，可以参考我们之前的文章《菲律宾买房成本多少钱啊》。

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